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?#24471;鰨?/span> 一直以来,酒店运营是在行业中常常被讨论的热门关键词,做好酒店的运营工作对酒店来说是至关重要的,会直接影响到酒店出租率、平均房价和RevPar等核心经营指标。东呈国际不仅为投资人提供优质的酒店品牌产品,还为加盟店输出高效科学的运营管理人才。?#37202;?#21576;英讲堂中,小盟特邀请了柏曼酒店广州塔客村地铁站琶洲店、城市便捷广州麓苑路淘金店、城市便捷湛江赤坎世贸大厦店、城市便捷茂名油城七路文化广场店的四位优秀店长,为大家分享他们的酒店运营之道。柏曼酒店广州塔客村地铁站琶洲店店长罗雪萍酒店2017年平均房价299元,Revpar217元,2018年平均房价395元,Revpar355元;2019年平均房价412元,Revpar387元;在今年?#33322;?#21019;造了Revpar764+的优异成绩。柏曼酒店广州塔客村地铁站琶洲店是如?#38382;?#29616;逐年稳定增长的呢?店长罗雪萍总结了以下四个方面的原因:品牌形象、品?#21697;?#21153;管理、专业管理团队和营销策略。1、品牌形象:一店一设计、一城一风格,独特的设计,让柏曼酒店在城市中心别具一格,吸引众多客人前来体验。2、服务管理:一流的营销靠品质,真金不怕红炉火;从产品设计到施工装修,每月一次的品质检查,不定期的邀请神秘客人暗访体验等等,无不体现着东呈国际以客为尊的宗旨。3、管理团队:集团为每一位店长都制定了非常清晰全面的成长晋升规划,管理学?#21644;?#36807;线上线?#29575;?#35838;、理论?#23548;?#30456;结合,分店则按照传、帮、带进行一对一带教,不断进行训练、鉴定和追踪。4、营销策略:快速市场定位,攻开所有渠道,联?#29616;?#36793;商家进行资源互通共享,?#26263;?#32852;动,更主动更快地占领市场的主导地位。 城市便捷广州麓苑路淘金店店长?#29420;?#31319;2017年的平均房价230元,Revpar208元,每年呈上涨趋势,2018年平均房价252元,Revpar236元,2019年至今?#23548;?#34920;现为平均房价280元,Revpar248元。能取如此优异的成...
更新日期: 2019 - 06 25
?#24471;鰨?/span> 粤港澳大湾区是我国重要的湾区之一,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要?#21344;?#36733;体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。据《中国城市发展潜力排名:2019?#36153;?#31350;报告指出,24个千万级大?#38469;?#22280;以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口,创造约54%的GDP。而中国十大最具发展潜力?#38469;?#22280;排名:上海、?#26412;?#28145;莞惠、广佛肇、南京、成都、杭州、重庆、武汉、长株潭。其中,粤港澳大湾区独占深莞惠和广佛肇两个千万级大?#38469;?#22280;,未来经济势必将迎来飞速发展,这对于酒店行业来说,也无疑是一次巨大的机遇。粤港澳大湾区在酒店行业拥有坚实的基础,不管从政策还是经济红利来看,未来10~15年,粤港澳大湾区都将成为酒店市场乃至国家经济发展的重要区域。酒店投资进入快车道,投资者趁早入局从酒店数量来看,除港澳地区由于面积较小酒店数量较少外,广州、深圳两大中心城市酒店数量位于前两位,而受组团效应影响,惠州、珠海、佛山、东莞也紧随其后,大湾区的整体酒店供应还是不在少数的。尽管目前大湾区的酒店数量已经不少,但酒店需求市场依然处于未饱和阶段,大型地产开发商和国际酒店大牌挤破头涌向大湾区。从2015年到2018年,自大湾区概念提出以来,会议商?#32654;?#30340;客源增长了约10%,商旅客户仍然是大湾区的主力客源,占总量的70%以上。从旅?#38382;?#22330;来看,2018年广东省国内过夜游客4.53亿人次,同比增长11.1%;国内旅?#38382;?#20837;达12254.99亿元,同比增长14.9%。旅游业?#20013;?#19981;断的发展,也将进一步拉动酒店市场的需求增长。  因此,在市场发展势?#38750;?#21170;,各大行业巨?#25151;?#22909;的情况下,酒店投资更需要尽早入局,搭上这班利好的发展快车。需求升级,中档酒店成趋势“靠一个产品打天下,10年都不用变 ”这?#26088;?#21333;?#30452;?#30340;经济型酒店时代已经过去了,中档酒店已经在市场上显露峥嵘,从过去两年的大湾区酒店签约情况也印...
更新日期: 2019 - 06 24
?#24471;鰨?/span> 外行看热闹、内行看门道,酒店管理?#27492;平?#20165;是把服务做好,但?#23548;噬先?#26159;一个全生态链的行业。如何精?#21152;?#38144;、提供个性化和智能化服务、提升客户的入住体验、提高酒店的运营效率,这些?#38469;?#37202;店在市场生存所必需解决的痛点。作为一个杰出的酒店管理集团,东呈国际是如何让投资者的酒店实现跨越式营收增?#30340;兀?#22312;?#37202;?#21576;英讲堂中,呈英荟特访了宜尚酒店南宁民族广场地铁站店、城市便捷南宁朝阳万达店、城市便捷梧州三龙大道政务中心店三家明星店店长,文章中将分享他们和所负责酒店的成长经历,为大家呈现东呈国际的酒店运营之道。新店如何快速度过爬坡期?城市便捷梧州三龙大道政务中心店店长李凌峰酒店于2017年11月17日开?#38469;?#33829;业,在18年1?#36335;?#32508;合出租率已达到了95%,RevPar152.38元;2018年全年RevPar达到201.28元,综合出租率达到102.66%。李凌峰店长在总结中提到:“取得如此优异的成绩,首先得益于东呈集团的强大中央会员体系,忠实会员?#20113;?#29260;的认知度高。第二,梧州三龙大道政务中心店是城市便捷3.0版本产品,产品具有较强的竞争力。第三,我们的酒店基础营销工作及管理做得好。”在开业筹备阶段,李凌峰店长通过SWOT分析,做了细致规划后,确定了酒店的宣传基调:充分利用东呈国际的品牌效应及会员体系,将酒店交通便利、硬件设施良好等等优势信息通过各种渠道传播。1、酒店优势宣传?#21644;?#36807;派发宣传折页等方式,在周边商业中心大力宣传酒店优势信息,扩大酒店知名?#21462;?、对商圈三公里内的单位企?#21040;?#34892;摸底,电话预约后再上门签订住店协议,提高协议签订成功率的同时,也让酒店信息得到更有效扩散。3、定期策划营销活动,如集赞送小礼品、抽免费房等,通过各?#38047;?#38144;活动扩大酒店信息宣传。在进行营销宣传的同时,合理?#25165;?#21592;工培训也是必不可少的,筹备及开业初期的员工培训和集?#29260;?#19994;文化宣贯培训,李凌峰店长尤为重?#21360;?#22312;他看来,唯有修好?#28595;?#21151;”才能给客户...
更新日期: 2019 - 06 18
?#24471;鰨?/span> 随着买房政策限购令的执行,房地产行?#21040;?#28176;退烧,而旅游业发展却给酒店带来了?#35805;?#28779;,星火燎原地烧到全国各地,酒店投资也成为投资客群看好的一块市场经济?#26696;狻?#28982;而外行看热闹、内行看门道,一不小心就会吃大亏,所谓隔行如隔山,酒店投资如何避免踩坑呢?今天,我们就来讲讲东呈国际集?#29260;?#19979;的当家品牌—城市便捷酒店的投资加盟之道。官方加盟微信
更新日期: 2019 - 05 31
?#24471;鰨?/span> 酒店投资重要的是资金,盘活已有的开业酒店进?#20889;?#27454;增加资本是解决酒店经营或产业投资的重要工具,大呈金服作为中国酒店金融服务引领者,联合银行等金融机构开发专项助推开业酒店融资服务,助推投资人酒店事业发展!大呈贷专项支持东呈国际旗下连续经营1年以上门店,提供用于门店翻新改造与升级、酒店租金支付、日常经营资金周转以及其他合理用途的融资贷款服务,?#20013;?#31616;便、最快3天出款,贷款额度高达1000万,免抵押、无保证金!常规问题解答老店贷办理流程是怎样的,多少天内可以拿到钱?您提出申请,我们会收集一些简单的资料,大呈金服1个工作日内审批完给您反馈初审结果;大呈审批通过后,交由银行审核,银行会在1-2个工作日出批复,拿到批复,您就可签署合同,准备提款了。整个周期最快可3个工作?#31449;?#33021;出款!借款期限多久,可循环贷款吗?借款期限最长3年,期限内额度循环使用。而且3年后您依然可以再次申请循环贷呢!借款额度多少?老店贷最高可达1000万,根据您的资金需求,和酒店近一年营业收入情况,综?#20808;?#23450;。这样的额度,遇到?#35805;?#36164;金问题都不怕!如?#20301;勾?#27454;?按月等额本金还款,利随本减;随借随还、按天计息。是否需要提供房产或商铺抵?#28023;?#20197;及缴纳保证金?免抵押、无保证金。需要那些方面的资料?仅需提供简单材料:酒店经营证照、股东个人基础资料,无需配偶资?#30456;蓿?#20320;说?#21496;退悖?#20013;国酒店金融服务引领者大呈金服是东呈国际集?#29260;?#19979;专注于酒店业融资的金融服务平台,成立至今,大呈金服与中国银行、交通银行、华夏银行、桂?#24544;?#34892;等国内多家金融机构紧密合作,为东呈国际旗下超千家酒店、以及产业链项下供应商、施工方等合作伙伴提供融资服务,累计投放贷款超过人民币30亿元,服务规模连续五年保?#20013;?#19994;第一。 大呈金服始?#21344;?#23432;“以客户为中心”的核心价值观,?#20013;?#20026;广大加盟投资人、供应商、施工方等合作伙伴提供专业,高效的融资服务。 【活动预告】 ...
更新日期: 2019 - 05 22
?#24471;鰨?/span> 为方便投资者了解本区域的酒店经营情况,积极应对市场环境变化。现根据各省经营数据,结合所在区域整体经济环境和市场情况,对2018年度经营数据统?#24179;?#34892;分析。 本次小编将为大家分析湖南省2018年的酒店运营情况。1整体区域分布 按档?#20301;?#20998;,精选酒店(城市便捷、精途等)占比86.5%;中档酒店(宜尚和柏曼等)占比10.5%,高端酒店(怡程酒店)占比3%。 2酒店运营数据 在表现上,以怡程为代表的高端酒店达到315.51元的Revpar数据;以宜尚为代表的中端酒店Revpar数据为277.25元;以城市便捷为代表的精选酒店Revpar为163.77元。 整体来看,中高端酒店收益明显优于精选酒店。这也从另一方面佐证,整个湖南的酒店市场,正在向中高端酒店升级,其产品力和生命周期更为长远。 在表现上,以怡程为代表的高端酒店综合ADR数据为428.74元;以宜尚为代表的中端酒店综合ADR数据为312.45元;以城市便捷为代表的精选酒店综合ADR为196.37元。 在表现上,以怡程为代表的高端酒店综合出租率为73.59%;以宜尚为代表的中端酒店综合出租率为88.61%;以城市便捷为代表的精选酒店综合出租率为83.67%。?#37038;?#22330;表现来看,性价比更高的宜尚酒店出租率领跑,更具市场吸引力,一改以往精选酒店领跑全网的情况。中端酒店更受市场?#38431;?#36825;也和湖南省整个酒店业发展趋势一致。 3区域数据对比 我们将东呈国际和湖南省的酒店平均数据做个对?#21462;?#160;东呈三大主力品牌:城市便捷、宜尚、怡程,介于传统的三星级、四星级酒店区间。通过三个数据维度进行横向展示,?#25512;?#29260;区域竞争力做简要对?#21462;?#160;综合来看,东呈品牌酒店在湖南省区域内的数据表现,整体呈?#38047;?#21183;状态。尤其在Revpar和整体出租率的表现上,呈现较大幅度的...
更新日期: 2019 - 05 20
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